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Geräumiger und top gepflegter Bungalow nebst Garage und vielen Besonderheiten!

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ImmoNr 2621
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 49770
Ort Herzlake
Land Deutschland
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksgröße 536 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl sep. WC 3
Befeuerung Gas
Kaufpreis 349.000 €
ImmoNr 2621 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Bungalow PLZ 49770
Ort Herzlake Land Deutschland
Wohnfläche 160 m² Grundstücksgröße 536 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl sep. WC 3
Befeuerung Gas Kaufpreis 349.000 €
Objektbeschreibung: Keine Maklerprovision für den Käufer!
Dieser geräumige, top gepflegte Winkelwalmdachbungalow mit gefliester Spitzdachgarage, Wintergarten, überdachter Terrasse, Holzgartenhaus, Kaminofen und komplett ausgebautem Dachgeschoss verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit Sprossen ISO-Glas und Rollläden
- Gefliester Wintergarten mit zwei Schiebetüren und elektrischem Sonnenschutz
- Geflieste Spitzdachgarage mit Geräteraum und elektrischem Sektionaltor
- weiße Einbauküche und Kachelkaminofen im Wohnzimmer im Preis enthalten
- gepflasterte überdachte Terrasse
- freitragende, massive Holzbuchentreppe
- Dachgeschoss voll ausgebaut mit Duschbad, einem großen Studiozimmer mit Wohn- und Schlafbereich sowie ein weiteres großes (Schlaf-)Zimmer
- Dachboden im dritten Geschoss nachträglich wärmegedämmt
- Holzgeräteraum mit zwei Türen als Durchgang in den Garten (ideal auch für Fahrräder und Gartengeräte)
- Fußbodenheizung im Wohn-, Esszimmer, Küche und Bad
- neue Gas-Brennwertheizung (Fabr. Junkers/Bosch, BJ 2022) mit Warmwasserzirkulation
- eine kurzfristige Übergabe ist möglich


- Energieausweis Bedarf Kl. E / Gas / K: 142,41 kWh/(m²*a) Bj.1990

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.03.2035
Endenergiebedarf: 142.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage von Herzlake. Der Stadtkern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. ist in 2,5 km / 3 Autominuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung zur B213.
Herzlake ist eine Samtgemeinde im Landkreis Emsland und hat ca. 5.000 Einwohner.
Ausstattung: Erdgeschoss:
- Flur und Hauswirtschaftsraum - Küche - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer
- Bad (Doppelwaschtisch mit Badmöbeln, WC, Bidet und Dusche) und Gäste WC
- Wintergarten

Obergeschoss:
- Flur
- 1 Schlafzimmer
- 1 großes Studio
- Bad (Waschtisch, WC und Badewanne)
- Abstellraum

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Carsten Schwalbe
Tel.: +49 5931 - 88 38 79 - 0

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